Een aanbouw plaatsen: waar moet je op letten?

Het plaatsen van een aanbouw is nog altijd ongekend populair. Klanten willen regelmatig meer woon- of werkruimte in hun woning. Met een aanbouw is dat mogelijk. Het is een mooie klus met wel wat haken en ogen. Jouw aanpak en je materialen bepalen hoe vlot en succesvol je aanbouwklus verloopt. Waar moet je op letten? Wat zijn de valkuilen? In dit artikel gaan we er diep op in. Ideaal als je deze klus nog niet zo vaak hebt uitgevoerd. Ook handig voor de doorgewinterde aanbouwbouwer.

Een aanbouw is maatwerk. De wensen van je klant bepalen hoe je te werk gaat. Waarvoor is de uitbouw? Wil de klant een grotere woonkamer of wordt het een berging? Wat betekent dit voor het elektra? Waar plaats je de deur en de kozijnen? Bespreek alle wensen goed en noteer ze direct. Zo voorkom je misverstanden en kun je gericht adviseren en voorbereiden.

De fundering van de aanbouw is letterlijk en figuurlijk de basis van deze klus. Het is erg belangrijk voor de veiligheid en kwaliteit ervan. Je kiest dus altijd voor topmateriaal. Na het uitmeten en het grondwerk maak je als eerste de bekisting. Een eenvoudige, efficiënte en arbovriendelijke manier is de Superkist. Met deze EPS-bekisting heb je in een handomdraai een fundering voor een aanbouw staan. Dit komt onder andere door de handige verwerkingsmethode met trekpennen. Het is echt een perfecte EPS-funderingskist voor funderingsbalken op paalfunderingen. Na het plaatsen van de Superkist monteer je de kant-en-klare standaard wapeningskorven. Daarna stort je de fundering af.

De combinatievloer (ook wel broodjesvloer) is een goede keuze voor een uitbouw. Deze is opgebouwd uit: betonnen liggers, EPS-vulelementen, wapeningsnet en je betonmortel. Dit zijn ook de stappen waarin je de vloer opbouwt. De droogtijd van je beton is onder andere afhankelijk van je werkwijze. Gemiddeld kun je na twee dagen weer verder werken. Houd voor volledige uitharding 28 dagen aan. Bij Bouwmaat vind je een uitgebreid assortiment betonmortels, voor elke klus.
Voor het legplan van je vloer kun je gebruikmaken van Easy Order. Dit is een online rekentool voor de fundering en begane grondvloer van aanbouw- en renovatieprojecten. Na invoer van enkele maten en waarden krijg je direct een legplan.

De bestaande gevel openen is altijd een flinke klus. Alleen al het weghalen van de muur en het onderstempelen kost veel tijd. Elke professionele bouwer weet dit, maar voor de zekerheid: je kunt niet zomaar (delen van) een dragende muur weghalen. Stalen balken zijn de standaard om een dragende muur structureel op te vangen en voor een veilige constructie. Maak hiervoor ook een berekening. Denk ook in deze fase van de klus mee met je klant. Je kunt er bijvoorbeeld voor kiezen om het oude kozijnframe en de deuren te hergebruiken. Deze kunnen vaak nog prima in de nieuwe buitenmuur. Zo bespaar je kosten.

We zijn toegekomen aan het opbouwen van de spouwmuur. Voor het binnenblad kies je voor een houten frame of gasbetonblokken. Bij Bouwmaat vind je een ruim assortiment aan houtsoorten voor een houten binnenblad.
Bij het maken van een houtconstructie werk je sneller met een tacker. De verschillende tackers van DeWalt zijn hierin een goede keuze. Ze staan onder andere bekend om hun robuustheid en snelheid. Voor het afwerken van je houtconstructie zijn gipsplaten een goede keuze (daarover later meer). Gasbetonblokken (ook wel: cellenbetonblokken) zijn populair. Je zet snel een stevige muur neer en het is prettig werken. Voor de afwerking kiezen vakmensen vaak om cellenbeton te stucen. Tegelen komt natuurlijk ook voor, net als verven.

Na de opbouw van je binnenblad, plaats je de spouwisolatie. De Rc-waarde van de gevels van een uitbouw is minimaal 4,7 m²K/W. De totale constructie van je wand bepaalt de waarde. IKO Enertherm PIR Isolatie is een isolatie-oplossing voor de spouw om deze waarde te behalen. De vormvastheid van deze platen garandeert een ononderbroken isolatieschild. Het zijn vezelvrije platen, dus geen irritatie!

Gipskartonplaten of gipsvezelplaten

Je houten binnenblad werk je af met gipsplaten. Gipsplaten vind je in verschillende soorten en maten. Je hebt grofweg keuze uit gipskartonplaten en gipsvezelplaten.

Gipskartonplaten:

• Belangrijk voordeel: zeer makkelijk te verwerken
• Belangrijk nadeel: sterk zuigend en gevoelig voor vocht

Gipsvezelplaten:

• Belangrijk voordeel: zeer stootvast
• Belangrijk nadeel: moeilijker te monteren

Een uitbouw heeft meestal een plat dak, opgebouwd uit een constructie van balklagen. Bepaal en bereken de hoogte, dikte en verdeling van de balklagen. Plaats ze op of tegen de dragende muren. Vakmensen kiezen multiplex platen vaak als dakbeschot vanwege hun robuustheid. Voor het plafond aan de binnenkant zijn gipsplaten nog altijd populair. Je kunt hier natuurlijk ook voor hout kiezen. Vergeet ook bij het dak de isolatiewaarde niet. Deze moet een Rc-waarde van 6,3 m²K/W hebben.

Een zogenoemde warmdakconstructie heeft de voorkeur. Hierbij is het dak een warmtebuffer. De dakvloer is in deze constructie minder gevoelig voor scheurvorming. De isolatie plaats je op het dakbeschot. De afdekking of waterwerende laag komt op de isolatie. De dampremmende folie plaats je onder de isolatielaag. Als isolatiemateriaal adviseren wij PIR-platen.

Schakelmateriaal en groepen bepalen

Leg de benodigde elektra goed en veilig aan en ga voor kwaliteit. Bij Bouwmaat vind je een uitgebreid assortiment aan hoogwaardige elektra. De leidingen heb je al netjes verwerkt in de wand en in het plafond. Bespreek van tevoren met je klant waar de wandcontactdozen en lichtknoppen moeten komen. Vraag ook goed door welke apparaten er uiteindelijk in de ruimte komen. Zo kom je erachter of er een extra groep nodig is voor de ruimte.

Voor de buitenmuur of buitenblad van de aanbouw is de keuze in metselstenen enorm. Moet de uitbouw aansluiten op de bestaande bouw? Of kiest de klant juist voor contrast? Het antwoord is een vertrekpunt voor de kleur, het formaat en andere eigenschappen van de stenen.

Bij efficiënt opbouwen van een rechte en solide buitenmuur is goed gereedschap het halve werk. Je vindt het allemaal bij Bouwmaat: van de beste mortel tot metselkoorden.

Voor een uitbouw heb je meestal een raam- en deurkozijncombinatie nodig. Dat kan zorgen voor veel meetwerk en montagetijd. Vakmensen kiezen daarom steeds vaker voor kant-en-klare hardhouten raam- en deurkozijncombinaties. Dat werkt een stuk sneller. Zeker als je gebruikmaakt van Bouwmaat Raam- en deurkozijn op maat. Met onze online ontwerp- en rekentool stel je eenvoudig raam- en deurkozijncombinaties op maat samen. Je voert vorm, indeling en maten in en ontvangt direct een tekening en prijs. Zo bestel je snel een compleet, kant-en-klaar FSC-hardhouten kozijnsysteem. Je bespaart montagetijd, voorkomt extra maatwerk en levert constante kwaliteit.

Als dakbedekking zijn bitumen favoriet bij veel vakmensen. Door middel van een 1- of 2-laags systeem maak je het dak van de aanbouw langdurig waterdicht.
Witte bitumen zijn in opkomst. De oppervlaktetemperatuur van witte platte daken is lager dan bij zwarte daken. Hierdoor heb je minder last van zogenoemde thermoschokken en gaat het langer mee. Ook blijft de ruimte tijdens de steeds warmere zomers hierdoor koeler. Dat is zeker het geval in combinatie met PIR-isolatie.
Een andere veelgebruikte oplossing is EPDM. Hiermee kun je vlamvrij werken. Een ander voordeel: mos kan niet leven op dit materiaal.
Je kunt ook de voordelen van vlamvrij werken en bitumen combineren. Dat kan met IKO Powerflex MONO 3 MB en IKO Powerflex MONO 3 Stick. Dit is een mechanisch bitumineus bevestigingssysteem. Erg praktisch als je bitumen wilt gebruiken, maar niet wilt of kunt branden (conform NEN 6050).

Een uitbouw heeft meestal een opstaande rand. Afwatering is essentieel. Water dat op het dak blijft liggen is slecht voor de dakbedekking. Het kan er zelfs voor zorgen dat het dak doorzakt. Voor een goede hemelwaterafvoer leg je het dak 'onder afschot'. Dit kan onder andere met speciale PIR-platen die afschot en isolatie in één zijn. Je kunt ook met verschillende diktes PIR-platen werken om deze afloop te maken. De daadwerkelijke hemelwaterafvoer plaats je in de dakbedekking zelf of aan de rand van het platte dak. Doe dit op de laagste punten van het dak.

Qua regenpijp heb je grofweg de keuze tussen zink en PVC. Wil je klant een wat luxere uitstraling? Kies dan voor zink. Het is ook een duurzamere keuze als de regenpijp vaak vol in de zon staat.

Inmiddels is de betonnen ondervloer klaar voor de volgende stap: de dekvloer. Die gebruik je onder andere om de vloer op de juiste hoogte te krijgen. Als dekvloer is de zandcementvloer nog altijd ongekend populair. Ook in deze fase denkt Bouwmaat graag met je mee. Zo is er de Bouwmaat lichtgewicht zandcementmortel. Die is 60% lichter dan gewone zandcementmortel. Deze mortel is erg geschikt voor vloerverwarming en tegels die direct in de specie gaan. Of je kiest voor de service Gebruiksklare vloerspecie van Bouwmaat. Daarmee haal je kant-en-klare zandcementmortel af, precies afgestemd op jouw klus. In deze fase plaats je ook eventuele leidingen en/of vloerverwarming.

De laatste klus in deze fase is het egaliseren van je vloer. Hoe je dit doet is uiteraard afhankelijk van het type eindvloer. Ook dat is weer iets om van tevoren te overleggen met je klant.

Bij Bouwmaat vind je alles voor een aanbouw onder één dak. Van fundering tot dakbedekking en van isolatie tot kozijnen op maat. Kom langs in de vestiging of bestel direct online. Dan kun jij snel en professioneel beginnen aan deze mooie klus.